Terug naar aanbod
Medium_2t8c4028 Medium_2__large_ Medium_5__large_ Medium_de_rdam Medium_2t8c8840 Medium_picture3 Medium_picture2 Medium_picture4 Medium_picture5 Medium_2t8c1165 Medium_2t8c5688 Medium_2t8c0558 Medium_2t8c5434 Medium_2t8c5841 Medium_2t8c5853 Medium_2t8c5915 Medium_2t8c6058 Medium_img_9013 Medium_img_8986 Medium_img_9317 Medium_2t8c7012 Medium_img_8877 Medium_img_9065 Medium_img_9078 Medium_img_9084 Medium_img_9127 Medium_img_9180 Medium_img_9194 Medium_img_9285 Medium_img_9336 Medium_img_9686

De Rotterdam
Wilhelminakade 143-175, 3072AP Rotterdam


Kantoor

Metrage 6.119 m²
Huurbaar vanaf 550 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 225,- per m²


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
De Rotterdam verrees op de Wilhelminapier, waar vandaan tussen 1873 en 1973 tienduizenden Europeanen met de Holland Amerika-Lijn (HAL) naar Amerika zijn geëmigreerd. De naam van het project verwijst dan ook naar het vlaggenschip van de HAL: De Rotterdam. Het gebouw maakt deel uit van de transformatie van de pier tot woon– en werkgebied. Het kan worden gezien als

een verticale stad met een mix van verschillende functies in een gebouw. Daardoor ontstaat 24 uur per dag bedrijvigheid. Na jarenlange planvorming is eind 2009 de bouw van een van de grootste gebouwen van Nederland begonnen.

Het gebouw ‘De Rotterdam’ is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan de Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en MAB Development en is samen met OVG Projectontwikkeling ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien door een inpandige parkeergarage. Daarom wordt “De Rotterdam” ook wel de verticale stad aan de Maas genoemd. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost-Toren.

De highrise van de ‘Oost– Toren’ biedt ruimte aan ondernemingen die de dynamiek van de stad en zicht op de wereld nodig hebben. De uitzichten over stad en haven, vanaf elke verdieping, zijn fenomenaal. Op en rond de Kop van Zuid zijn veel grote (internationale) merk- en bedrijfsnamen gevestigd in de sectoren maritiem, telecom, IT, energie, juridische, fiscale en financiële dienstverlening, architectuur en cultuur. Het business klimaat is uitstekend.

Locatiegegevens
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks zoals gebouw Montevideo, Las Palmas, De Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Met de komst en de nog in aanbouw zijnde woontorens is het bewonersaantal op de Kop van Zuid in de afgelopen jaren enorm gestegen. De Kop van Zuid telt op dit moment 1.115 inwoners. Deze bewoners hebben een relatief hoog opleidings- en inkomensniveau.

‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam – The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is per auto goed bereikbaar vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid.

Per openbaar vervoer
Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur

is momenteel circa 6.119 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

1ste verdieping      ca.   372 m²       kantoorruimte v.v.o.
27ste verdieping    ca. 1.135 m²      kantoorruimte v.v.o.
30ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
31ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
32ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
33ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
43ste verdieping                             archiefruimte v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve imposante entreehal;
- een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit       voor de klimaatinstallaties;
- systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke                               verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
- gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing;
- liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
- pantryaansluiting op iedere verdieping;
- afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
- vlakke anhydrietvloer;
- computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
- droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.

Voorwaarden en condities
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 225,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs archief
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs parkeren
Het gebouw beschikt over een vijflaagse inpandige parkeergarage, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park.

€2.275,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
€ 42,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Een huurgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
De Rotterdam verrees op de Wilhelminapier, waar vandaan tussen 1873 en 1973 tienduizenden Europeanen met de Holland Amerika-Lijn (HAL) naar Amerika zijn geëmigreerd. De naam van het project verwijst dan ook naar het vlaggenschip van de HAL: De Rotterdam. Het gebouw maakt deel uit van de transformatie van de pier tot woon– en werkgebied. Het kan worden gezien als

een verticale stad met een mix van verschillende functies in een gebouw. Daardoor ontstaat 24 uur per dag bedrijvigheid. Na jarenlange planvorming is eind 2009 de bouw van een van de grootste gebouwen van Nederland begonnen.

Het gebouw ‘De Rotterdam’ is gerealiseerd op een bijzondere locatie, direct aan de Rivier de Maas op de Wilheminapier te Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door OMA Architecten en MAB Development en is samen met OVG Projectontwikkeling ontwikkeld. Het gebouw bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, viersterren designhotel, winkels, horeca, fitness en culturele functies. Tevens is het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voorzien door een inpandige parkeergarage. Daarom wordt “De Rotterdam” ook wel de verticale stad aan de Maas genoemd. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost-Toren.

De highrise van de ‘Oost– Toren’ biedt ruimte aan ondernemingen die de dynamiek van de stad en zicht op de wereld nodig hebben. De uitzichten over stad en haven, vanaf elke verdieping, zijn fenomenaal. Op en rond de Kop van Zuid zijn veel grote (internationale) merk- en bedrijfsnamen gevestigd in de sectoren maritiem, telecom, IT, energie, juridische, fiscale en financiële dienstverlening, architectuur en cultuur. Het business klimaat is uitstekend.

Locatiegegevens
Kantoorgebouw ‘De Rotterdam’ is gelegen op het bruisende Kop van Zuid, met tal van landmarks zoals gebouw Montevideo, Las Palmas, De Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, theater Luxor en woontoren New Orleans. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Met de komst en de nog in aanbouw zijnde woontorens is het bewonersaantal op de Kop van Zuid in de afgelopen jaren enorm gestegen. De Kop van Zuid telt op dit moment 1.115 inwoners. Deze bewoners hebben een relatief hoog opleidings- en inkomensniveau.

‘De Rotterdam’ bevindt zich op een uiterst strategische zichtlocatie in de stad. Parkeren kan in de inpandige garage. Trams, taxi’s en watertaxi’s, metro’s en bussen rijden af en aan. Het Centraal station en Rotterdam – The Hague Airport zijn snel en goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is per auto goed bereikbaar vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid.

Per openbaar vervoer
Het metro/tram station Wilheminaplein is op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen is. Het centrum van Rotterdam is binnen 7 minuten te bereiken.

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 160.000 m². Voor de verhuur

is momenteel circa 6.119 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

1ste verdieping      ca.   372 m²       kantoorruimte v.v.o.
27ste verdieping    ca. 1.135 m²      kantoorruimte v.v.o.
30ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
31ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
32ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
33ste verdieping    ca. 1.153 m²      kantoorruimte v.v.o.
43ste verdieping                             archiefruimte v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve imposante entreehal;
- een modulaire systeemmaat van 1,8 meter met als basis per 3,6 meter een regelunit       voor de klimaatinstallaties;
- systeemplafond in kantoorruimte met ingebouwde daglicht afhankelijke                               verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
- verwarming en koeling middels luchtbehandelingsinstallaties;
- gevel zonder te openen delen, warmte isolerende beglazing;
- liftengroep low-rise 4 liften high-rise 4 liften;
- pantryaansluiting op iedere verdieping;
- afgewerkte luxe sanitaire groepen per verdieping;
- vlakke anhydrietvloer;
- computervloerstroken van 600 mm + wandgoten;
- droge blusleiding en brandslanghaspels per verdieping.

Voorwaarden en condities
Huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 225,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs archief
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs parkeren
Het gebouw beschikt over een vijflaagse inpandige parkeergarage, welke rechtstreeks is verbonden met de centrale entree van het gebouw. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Q Park.

€2.275,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
€ 42,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Een huurgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_2t8c4028 Medium_2__large_ Medium_5__large_ Medium_de_rdam Medium_2t8c8840 Medium_picture3 Medium_picture2 Medium_picture4 Medium_picture5 Medium_2t8c1165 Medium_2t8c5688 Medium_2t8c0558 Medium_2t8c5434 Medium_2t8c5841 Medium_2t8c5853 Medium_2t8c5915 Medium_2t8c6058 Medium_img_9013 Medium_img_8986 Medium_img_9317 Medium_2t8c7012 Medium_img_8877 Medium_img_9065 Medium_img_9078 Medium_img_9084 Medium_img_9127 Medium_img_9180 Medium_img_9194 Medium_img_9285 Medium_img_9336 Medium_img_9686