Terug naar aanbod
Medium_r-dam_gravenweg_399-005 Medium_r-dam_gravenweg_399-006 Medium_r-dam_gravenweg_399-007 Medium_r-dam_gravenweg_399-008 Medium_r-dam_gravenweg_399-009 Medium_r-dam_gravenweg_399-010 Medium_r-dam_gravenweg_399-011 Medium_r-dam_gravenweg_399-012 Medium_r-dam_gravenweg_399-013

's-Gravenweg 399-405 Rotterdam
3065 SB Rotterdam


Kantoor

Metrage 810 m²
Type aanbod Huur


Foto-renedegilde-049

Marcel Naaktgeboren

makelaar

mna@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Op het terrein aan de ’s-Gravenweg 300-405 staan een tweetal kantoorgebouwen. Voor de verhuur is het 2-laagse vrijstaande gebouw aan de achterzijde van circa 810 m2 beschikbaar.

Op het eigen terrein bevinden zich meer dan 50 parkeerplaatsen; deze capaciteit is gemakkelijk uit te breiden. Het object is gelegen aan de karakteristieke ’s-Gravenweg in Rotterdam-Kralingen direct naast de A16 en Bus/Metrostation Kralingse Zoom.

Indeling
Aanbouw (achterbouw)
Begane grond             ca. 410 m2
1e verdieping              ca. 400 m2
Totaal achterbouw     ca. 810 m2

Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal in de basis modern casco gerenoveerd opgeleverd worden inclusief onder andere nieuw sanitair en LED verlichting. In samenspraak tussen huurder en verhuurder kan voorts het niveau van oplevering tegen nader te bepalen condities worden bepaald.

Locatiegegevens
De kantoorvilla is gelegen in een rustige omgeving aan de ’s-Gravenweg, nabij het kantorenpark  ‘Erasmuspark’ in Rotterdam Kralingen. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, de op- en afritten naar en van de A16 liggen op 5 autominuten. Het metro-/busstation en transferium Kralingse Zoom ligt op zeer korte loopafstand. 

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Op aanvraag

Oplevering
In overleg. Eind 2019 behoort tot de mogelijkheden. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
In de basis gaat verhuurder er vanuit dat huurder zelf verantwoordelijk is voor onderhoud van installaties, schoonmaak, glasbewassing en aansluitingen op de Nutsvoorzieningen. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Op het terrein aan de ’s-Gravenweg 300-405 staan een tweetal kantoorgebouwen. Voor de verhuur is het 2-laagse vrijstaande gebouw aan de achterzijde van circa 810 m2 beschikbaar.

Op het eigen terrein bevinden zich meer dan 50 parkeerplaatsen; deze capaciteit is gemakkelijk uit te breiden. Het object is gelegen aan de karakteristieke ’s-Gravenweg in Rotterdam-Kralingen direct naast de A16 en Bus/Metrostation Kralingse Zoom.

Indeling
Aanbouw (achterbouw)
Begane grond             ca. 410 m2
1e verdieping              ca. 400 m2
Totaal achterbouw     ca. 810 m2

Voorzieningen
Het kantoorgebouw zal in de basis modern casco gerenoveerd opgeleverd worden inclusief onder andere nieuw sanitair en LED verlichting. In samenspraak tussen huurder en verhuurder kan voorts het niveau van oplevering tegen nader te bepalen condities worden bepaald.

Locatiegegevens
De kantoorvilla is gelegen in een rustige omgeving aan de ’s-Gravenweg, nabij het kantorenpark  ‘Erasmuspark’ in Rotterdam Kralingen. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, de op- en afritten naar en van de A16 liggen op 5 autominuten. Het metro-/busstation en transferium Kralingse Zoom ligt op zeer korte loopafstand. 

Voorwaarden en condities
Huurprijs
Op aanvraag

Oplevering
In overleg. Eind 2019 behoort tot de mogelijkheden. 

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. 

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.
In de basis gaat verhuurder er vanuit dat huurder zelf verantwoordelijk is voor onderhoud van installaties, schoonmaak, glasbewassing en aansluitingen op de Nutsvoorzieningen. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. 

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Medium_r-dam_gravenweg_399-005 Medium_r-dam_gravenweg_399-006 Medium_r-dam_gravenweg_399-007 Medium_r-dam_gravenweg_399-008 Medium_r-dam_gravenweg_399-009 Medium_r-dam_gravenweg_399-010 Medium_r-dam_gravenweg_399-011 Medium_r-dam_gravenweg_399-012 Medium_r-dam_gravenweg_399-013