Terug naar aanbod
Medium_img_0829 Medium_img_0643 Medium_img_0827 Medium_img_0822 Medium_img_0818 Medium_img_0824 Medium_bggr Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping

Max Euwelaan 31-45 Rotterdam
3062 MA Rotterdam


Kantoor

Metrage 2.075 m²
Huurbaar vanaf 200 m²
Type aanbod Huur
Huur prijs € 155,- per m²
Parkeerplaatsen 82


Foto-renedegilde-003

Joost Rusman

makelaar

jru@mik.nl

010-4530303

Bezichtiging inplannen

Algemeen
Dit kantoorpand van ca. 2.259 m2 verdeeld over 4 bouwlagen, is gelegen in het groene Brainpark I en  beschikt over een riant eigen parkeerterrein. Tevens biedt het eigen terrein ruimte voor een tuin/terras en dakterras.

Het kantoorpand is uitstekend te bereiken vanaf de A16. Diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, het OV en P+R Kralingse Zoom liggen op loopafstand.

Indeling
Het kantoorpand heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 2.259 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 2.075 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping  Oppervlakte*
Begane grond 443,9 m2 (waarvan ca.184 m2 verhuurd(achterste gedeelte)
1e verdieping  680,8 m2
2e verdieping  674,5 m2
3e verdieping  276,1 m2

* gemeten conform NEN 2580 dd. 8-2-2006.

Parkeren
82 plaatsen op eigen parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Langs de Max Euwelaan kan men ruimschoots (betaald) parkeren. 

Locatiegegevens
Brainpark I, refererend aan de tegenovergelegen Erasmus Universiteit (EUR), bestaat merendeels uit middelgrote kantoorgebouwen, gegroepeerd langs de rustige Max Euwelaan en K.P van der Mandelelaan. Het betreft een uitstekend onderhouden park met wandelpaden rondom een meertje in het midden van het kantorenpark.

Voorzieningen van Brainpark I
• openbaar vervoer middels bus- en metrostation Kralingse Zoom op loopafstand;
• P+R garage op loopafstand;
• bushalte langs de Kralingse Zoom bijna naast het pand;
• hotel/vergadervoorzieningen in het Novotel Brainpark ****;
• sportfaciliteiten bij de Erasmus Universiteit en Health Club Kralingen;
• wekelijks bezoek van foodtrucks in het park;
• foodcourt met o.a. Starbucks en New Fork en een bar restaurant op het Erasmus campus op loopafstand.

Brainpark l is met de auto gemakkelijk te bereiken, zowel vanaf de A16, onderdeel van de Ring rond Rotterdam en vanuit het centrum. Zowel met de auto als met OV is het stadcentrum of Rotterdam Alexander met ca. 15 minuten bereikbaar. 

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over:
• een ruime entree;
• de begane grond rechts heeft een eigen entree;
• lift;
• trappenhuis met veel lichtinval;
• verdiepingen verdeeld over 3 vleugels, waarvan er 2 zijn samen te voegen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• toiletgroepen en pantry aansluitingen per etage;
• via de bovenste vloer toegang tot een dakterras op het zuid/westen.

Het  kantoorgebouw wordt bij verhuur in gerenoveerde casco staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
• systeemplafond voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• gerenoveerde toiletgroepen;
• geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van tapijt;
• gesausde wanden en kolommen;
• kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor data bekabeling;
• representatieve lifthal op de verdieping.

Huurprijs indicatie
Kantoorruimte € 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Parkeren  € 1.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van NSI welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen
Dit kantoorpand van ca. 2.259 m2 verdeeld over 4 bouwlagen, is gelegen in het groene Brainpark I en  beschikt over een riant eigen parkeerterrein. Tevens biedt het eigen terrein ruimte voor een tuin/terras en dakterras.

Het kantoorpand is uitstekend te bereiken vanaf de A16. Diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, het OV en P+R Kralingse Zoom liggen op loopafstand.

Indeling
Het kantoorpand heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 2.259 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 2.075 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping  Oppervlakte*
Begane grond 443,9 m2 (waarvan ca.184 m2 verhuurd(achterste gedeelte)
1e verdieping  680,8 m2
2e verdieping  674,5 m2
3e verdieping  276,1 m2

* gemeten conform NEN 2580 dd. 8-2-2006.

Parkeren
82 plaatsen op eigen parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Langs de Max Euwelaan kan men ruimschoots (betaald) parkeren. 

Locatiegegevens
Brainpark I, refererend aan de tegenovergelegen Erasmus Universiteit (EUR), bestaat merendeels uit middelgrote kantoorgebouwen, gegroepeerd langs de rustige Max Euwelaan en K.P van der Mandelelaan. Het betreft een uitstekend onderhouden park met wandelpaden rondom een meertje in het midden van het kantorenpark.

Voorzieningen van Brainpark I
• openbaar vervoer middels bus- en metrostation Kralingse Zoom op loopafstand;
• P+R garage op loopafstand;
• bushalte langs de Kralingse Zoom bijna naast het pand;
• hotel/vergadervoorzieningen in het Novotel Brainpark ****;
• sportfaciliteiten bij de Erasmus Universiteit en Health Club Kralingen;
• wekelijks bezoek van foodtrucks in het park;
• foodcourt met o.a. Starbucks en New Fork en een bar restaurant op het Erasmus campus op loopafstand.

Brainpark l is met de auto gemakkelijk te bereiken, zowel vanaf de A16, onderdeel van de Ring rond Rotterdam en vanuit het centrum. Zowel met de auto als met OV is het stadcentrum of Rotterdam Alexander met ca. 15 minuten bereikbaar. 

Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over:
• een ruime entree;
• de begane grond rechts heeft een eigen entree;
• lift;
• trappenhuis met veel lichtinval;
• verdiepingen verdeeld over 3 vleugels, waarvan er 2 zijn samen te voegen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie en topkoeling;
• toiletgroepen en pantry aansluitingen per etage;
• via de bovenste vloer toegang tot een dakterras op het zuid/westen.

Het  kantoorgebouw wordt bij verhuur in gerenoveerde casco staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
• systeemplafond voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen;
• gerenoveerde toiletgroepen;
• geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van tapijt;
• gesausde wanden en kolommen;
• kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor data bekabeling;
• representatieve lifthal op de verdieping.

Huurprijs indicatie
Kantoorruimte € 155,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Parkeren  € 1.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een huurgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van NSI welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Medium_img_0829 Medium_img_0643 Medium_img_0827 Medium_img_0822 Medium_img_0818 Medium_img_0824 Medium_bggr Medium_1e_verdieping Medium_2e_verdieping Medium_3e_verdieping